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<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n \n <\/div>\n<\/div>\nUm contribuinte contestou a cobran\u00e7a na Justi\u00e7a. No caso analisado, foi reconhecida a inconstitucionalidade da regra, com determina\u00e7\u00e3o para que fosse aplicada a al\u00edquota menor e devolvidos os valores pagos a mais no per\u00edodo n\u00e3o prescrito.<\/p>\n
Ao analisar o recurso, o STF manteve esse entendimento. O relator, ministro Dias Toffoli, explicou que a metragem representa o tamanho f\u00edsico do im\u00f3vel e n\u00e3o pode ser confundida com sua localiza\u00e7\u00e3o ou finalidade.<\/p>\n
Conforme a Constitui\u00e7\u00e3o Federal, o IPTU pode ter al\u00edquotas diferentes de acordo com:<\/strong><\/p>\no valor do im\u00f3vel, em situa\u00e7\u00f5es de progressividade fiscal;
\nA localiza\u00e7\u00e3o da propriedade;
\nA utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como residencial, comercial, industrial ou destinado \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os;
\nO tempo, quando a cobran\u00e7a tiver finalidade de promover o cumprimento da fun\u00e7\u00e3o social da propriedade.<\/p>\n
Para o Supremo, entretanto, a \u00e1rea constru\u00edda n\u00e3o se enquadra nesses crit\u00e9rios. Assim, aumentar a al\u00edquota apenas porque o im\u00f3vel possui uma metragem maior configura uma forma de progressividade n\u00e3o autorizada pela Constitui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Poss\u00edvel restitui\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\nA decis\u00e3o tamb\u00e9m mant\u00e9m a possibilidade de restitui\u00e7\u00e3o dos valores pagos acima da al\u00edquota considerada v\u00e1lida, desde que o contribuinte comprove a cobran\u00e7a indevida e respeite o prazo de prescri\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel.<\/p>\n
A an\u00e1lise deve ser feita individualmente, pois a decis\u00e3o n\u00e3o significa que todo aumento no valor do IPTU seja ilegal. O imposto ainda pode variar conforme o valor venal, a localiza\u00e7\u00e3o e a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, desde que a legisla\u00e7\u00e3o municipal observe os limites constitucionais.<\/p>\n
O Tema 1.455 teve o ac\u00f3rd\u00e3o de m\u00e9rito publicado no \u00faltimo dia 14 e trata especificamente de leis municipais posteriores \u00e0 Emenda Constitucional n\u00ba 29\/2000.<\/p>\n
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O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que munic\u00edpios n\u00e3o podem estabelecer al\u00edquotas de IPTU com base exclusiva na \u00e1rea constru\u00edda do im\u00f3vel. O entendimento foi firmado por unanimidade no julgamento do Tema 1.455 da repercuss\u00e3o geral, cuja decis\u00e3o deve orientar casos semelhantes em todo o pa\u00eds. A discuss\u00e3o teve origem em uma lei de Chapec\u00f3, …<\/p>\n
Munic\u00edpios n\u00e3o podem aumentar al\u00edquota do IPTU por causa da metragem decide STF<\/span> Read More »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35028,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","footnotes":""},"categories":[11,1,15,14,2417,12],"tags":[98],"yoast_head":"\nMunic\u00edpios n\u00e3o podem aumentar al\u00edquota do IPTU por causa da metragem decide STF -<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sulsc.com\/index.php\/2026\/08\/18\/municipios-nao-podem-aumentar-aliquota-do-iptu-por-causa-da-metragem-decide-stf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Munic\u00edpios n\u00e3o podem aumentar al\u00edquota do IPTU por causa da metragem decide STF -\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que munic\u00edpios n\u00e3o podem estabelecer al\u00edquotas de IPTU com base exclusiva na \u00e1rea constru\u00edda do im\u00f3vel. 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